中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出， 2013年上半年商舖「摩貨」買賣合約登記總值37.65億元，較2012年下半年的43.56億元下降13.6%。宗數方面，2013年上半年商舖「摩貨」買賣合約登記錄得398宗，創2005年上半年錄得454宗後八年以來半年度新高，較2012年下半年的267宗上升49.1%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出， 2013年上半年商舖「摩貨」買賣合約登記總值37.65億元，較2012年下半年的43.56億元下降13.6%。宗數方面，2013年上半年商舖「摩貨」買賣合約登記錄得398宗，創2005年上半年錄得454宗後八年以來半年度新高，較2012年下半年的267宗上升49.1%。
登記數字反映2012年12月份至2013月間的市況。2013年2月22日政府推出雙倍印花稅，並且工商舖「摩貨」在簽訂買賣合約後就要交印花稅，商舖炒賣交投轉為淡靜，造成2013年4至6月間的商舖「摩貨」登記數字較2013年1月至3月份明顯減少。二項措施壓抑摩售活動，預料2013年下半年的商舖「摩貨」登記數字，將遠低於2013年上半年。
大額個案方面，2013年上半年錄得較高金額的商舖「摩貨」登記個案為包括皇后大道西409號怡景花園全層地舖的一宗登記，價值1.48億元。其次是荔枝角青山道654至656號浪淘大廈一籃子舖位，價值1.10億元。
在2013年上半年的商舖「摩貨」登記之中，較高登記宗數的大廈包括：荃灣大河道18號地皇廣場(166宗及6.41億元)及荃灣海壩街124至132號(44宗及1.06億元)。
按金額類型統計，一千萬元以上的三個金額類型在2013年上半年錄得的登記金額及宗數，均較2012年下半年為低。五千萬元以上類型錄得7.84億元及9宗，按半年度下降53.3%及43.8%。二千萬元至五千萬元類型錄得12.81億元及41宗，按半年度下降0.2%及4.7%。一千萬元至二千萬元類型錄得5.49億元及37宗，按半年度下降34.9%及33.9%。
一千萬元以下三個較細額類型在2013年上半年錄得的登記金額均較2012年下半年為高。五百萬元至一千萬元類型錄得2.83億元及41宗，按半年度上升1.2%及5.1%。二百萬元至五百萬元類型錄得7.86億元及216宗，按半年度上升3.0倍及2.8倍。二百萬元以下類型錄得0.82億元及54宗，按半年度分別上升10.0%及下降3.6%。
分區統計，在2013年上半年，港島及九龍均錄得按半年度登記金額及宗數下降。港島錄得10.41億元及45宗，按半年度下降32.6%及23.7%。九龍錄得15.95億元及103宗，按半年度下降18.0%及5.5%。而新界錄得11.29億元及250宗，按半年度上升30.2%及1.5倍。
按月統計方面，2013年6月份商舖「摩貨」買賣合約登記錄得1.38億元及14宗，較2013年5月份的1.04億元及37宗分別上升32.8%及下降62.2%。金額創2012年2月份錄得4宗後16個月以來新低。(R02)
更多精彩內容,請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 或財華香港網 (http://www.finet.hk)
FINT[PFSTBMX,MRKT,PROP]
X
留言列表
留言列表
