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女隱瞞將拆違建出售　判違約還千萬
Sep 1st 2013, 05:12

【孫友廉／新北報導】薛姓男子去年向陳姓婦人購買板橋區縣民大道一處4樓包括頂樓住宅，想繼續作為出租套房，那知成交後卻收到違建須拆除的通知，才發現陳女成交前就已知情，認為陳女違反合約的告知義務而提訟。新北地院日前判決陳女須返還1040萬元售屋款給薛男。
 
訴訟中薛男表示，前屋主陳女將4樓隔間成5房5浴，作為套房出租。去年5月，他透過仲介以1040萬元向陳女購買該4樓及頂樓。陳女僅提及頂樓為違建，卻未提4樓隔間也屬違建。同年9月，他接到新北市工務局函文才得知，也發現陳女在成交前的同年1月，違建拆除大隊就已通知並裁罰陳女，認為陳女已違反合約的告知義務而提訟。
 
雖陳女表示，薛男來看屋，她就提及4樓也有拆除風險。但法官基於房屋現況說明書，僅提及頂樓屬違建，未說4樓，可見陳女確有隱瞞，否則更應寫明，來免除往後責任，判決陳女敗訴。薛男妻子表示能接受法院判決，碰到此事備感無奈，薛男則不願多談，另陳女連繫不上；全案尚可上訴。
 
【更多新聞，請看《蘋果陪審團》粉絲團】

薛家得知除頂樓，四樓也屬違建，已請大多數房客搬走。

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